Dezavantajele unei case din lemn

dezavantaje case din lemn

Pentru ca avantajele unei case din lemn sunt detaliate pe multe site-uri de specialitate, consideram ca este util sa analizam si potentialele dezavantaje ale unei astfel de constructii.

Discutand cu specialistii in domeniu, am extras cateva contraargumente primite atat din partea beneficiarilor, cat si din partea constructorilor sau arhitectilor. Haideti sa le analizam pe rand:

DURATA DE VIATA SCURTA – specialistii spun ca o casa din lemn are o durata de viata cu aproximativ 20% mai scurta decat o casa din caramida. Nu cunoastem algoritmul de calcul si nu putem informa aceasta teorie. In practica, durata unei case din lemn este estimata la minim 100 de ani. Acum, daca ne intoarcem in timp, intalnim case si conace boieresti vechi si de sute de ani, asa cum ne este usor sa vizitam casele bunicilor nostri, construite dinlemn si chirpici, care au, in majoritatea cazurilor peste 100 de ani, fara a beneficia de tehnologia moderna si materialele care se utilizeaza in prezent.

IZOLARE FONICA SCAZUTA – parerea multor persoane cu care discutam este ca o casa din lemn nu este izolata fonic asa cum este o casa din caramida. Poate fi adevarat iar incazul in care familia are copii care se vor juca zgomotos la etaj, neplacerile pot fi mari. Acest inconvenient insa nu apare in cazul tuturor caselor din lemn. Daca peretii despartitori sunt umpluti cu vata minerala sau vata bazaltica si au grosimea potrivita, nu apare acest discomfort. Totodata, podeaua trebuie executata corect iar structura utilizata pentru realizarea podelei trebuie la randul ei umpluta cu vata minerala sau bazaltica. Pentru un plus de siguranta in acest sens, se poate opta pentru turnarea unei sape la etaj/mansarda. Astfel, teama ca podeaua nu izoleaza fonic sau va scartai dispare.

ZGOMOTE DIVERSE – este adevarat ca, in cazul caselor din lemn, pe o perioada de un an pot sa apara diverse zgomote de fond. Acestea sunt justificate de faptul ca lemnul utilizat nu este uscat 100% si, timp de un an, el inca mai lucreaza. Astfel,se poate intampla sa se auda mici trosnituri sau alte zgomote pentru o perioada de timp. Nu deranjeaza si, daca I se aduce la cunostinta clientului ca vor exista, nici nu provoaca temeri.

SCARTAITUL SCARII – multi dintre clienti se tem de faptul ca scara va scartai, fiind din lemn. Parerea noastra este ca acest inconvenient poate sa apara, el tinand de structura si calitatea lemnului utilizat. Incercam sa folosim intotdeauna lemn uscat pentru scara si de cea mai buna calitate. Eventualele scartaieli pot sa apara pentru o perioada scurta de timp, pana cand structura scarii se “incheaga” si lemnul este uscat complet.

INTRETINERE COSTISITOARE IN TIMP – multe persoane confunda casele din lemn pe sistem canadian cu casele din barne sau busteni, traditionale romanesti. De acord, acestea au nevoie de intretinere in timp: lemnul trebuie tratat periodic impotriva insectelor, trebuie lacuit.

In cazul caselor canadiene insa aceste lucrari de intretinere nu vor avea loc si nu este posibil sa aiba loc. Lemnul nu va fi niciodata la vedere, el este protejat de OSB si apoi de polistiren pe exterior si gips carton pe interior, factorii meteo sau insectele neavand acces pentru a-l afecta.

REGIM REDUS DE INALTIME – casele din lemn nu pot fi foarte inalte. De acord, casele din lemn se proiecteaza de obicei maxim P+2. In mod uzual insa, se aleg case P+M sau P+1, acesta fiind sistemul agreat de marea majoritate a persoanelor care isi doresc o casa.

VALOARE DE VANZARE REDUSA – parerea intalnita pe piata este ca o casa din lemn se va vinde mai ieftin decat o casa din caramida. De acord. Trebuie insa acceptat si faptul ca o casa din lemn costa mult mai putin decat o casa din caramida atunci cand se construieste. Daca in cazul unei case din lemn noi, pretul la care se construieste este 50% din pretul unei case de caramida … de ce trebuie sa ne asteptam ca la vanzare sa obtinem pret similar? Este logic ca o casa din lemn, care a costat 40.000E, nu se va putea vinde cu un pret dublu, nu ar fi normal ca lucrurile sa stea asa. Ce am aflat insa de la expertii imobiliari este faptul ca o casa din lemn isi patreaza pretul de piata mai bine decat una de zidarie. Motivul este ca proprietarul unei case de zidarie va cere intotdeauna un prt de piata pentru casa, insemnand ca va avea o plaja de negociere cuprinsa intre 600-1000E/mp, ceea ce inseamna o variatie mare de pret pe care o poate obtine. Un proprietar de casa din lemn va  cere pretul pietei, insemnand 300-350E/mp, ceea ce inseamna ca respectiva casa nu si-a pierdut deloc valoarea, din contra. Totodata, parerea expertilor este ca o casa din lemn se vinde la fel de usor sau de greu ca si o casa din caramida.

Acestea sunt potentialele dezavantaje cu care ne-am “luptat” noi pe parcursul timpului. Daca identificati altele, va invitam sa ni le impartasiti.