Cum se calculeaza pretul unei case din lemn?

preturi case din lemn

De ce trebuie sa discutam despre preturi atunci cand vorbim despre case din lemn?

Atunci cand discutam despre constructia unei case din lemn ne place sa prezentam produsul analizand cu atentie avantajele si dezavantajele, dorindu-ne, in primul rand, ca beneficiarul sa fie informat si sa decida bucurandu-se de ceea ce ii va oferi casa pe care a ales-o, nu doar de faptul ca si-o va putea permite.

Desi majoritatea clientilor care ajung la noi cunosc avantajele unei case din lemn,  observam cu parere de rau ca, in 90% dintre cazuri, motivul principal care ii determina sa opteze pentru acest sistem constructiv este pretul.

Preturile caselor din lemn au fost analizate si calculate cu mare atentie de constructori, au creat controverse si au fost utilizate ca argument forte in negocieri. Pe piata romaneasca, intalnim preturi case din lemn care variaza in functie de:

–          existenta unei fundatii realizate de constructor – multi dintre constructorii de case din lemn nu realizeaza fundatie, beneficiarul fiind nevoit sa apeleze la o alta companie pentru aceasta;

–          sistemul de constructie a structurii din lemn – pe piata sunt mai multe sisteme de constructie, are difera in primul rand ca si tehnologie, in al doilea rand din punct de vedere al caracteristicilor lemnului utilizat;

–          existenta instalatiilor- unele companii specializate in constructia de case din lemn nu au personal calificat pentru realizarea instalatiilor sanitare, electrice, termice;

–          nivelul de finisare – exista o serie foarte diferita de “pachete” pe care companiile de constructii le ofera; astfel, intalnim companii care vor realiza doar structura casei, fara a monta tamplaria, usile de interior, invelitoarea;  totodata, vom gasi companii care predau o casa din lemn la cheie, cu toate finisajele necesare;

–          distanta fata de localitatea unde constructorul isi are sediul – implica aparitia unor costuri de transport materiale, cazare si diurna pentru muncitori;

Compania noastra s-a specializat in construirea de case din lemn finisate. Astfel, atunci cand calculam preturi  pentru construirea unei case din lemn luam in calcul o casa cu fundatie, complet finisata, pana la montarea prizelor si intrerupatoarelor. Acest sistem este un standard pentru noi iar preturile la care lucram sunt:

–          260E/mp pentru casele de peste 120mp, parter plus mansarda;

–          280E/mp pentru casele sub 120mp, parter plus mansarda;

–          320E/mp pentru casele pe parter;

Preturile sunt informative si acoperitoare pentru orice proiect. Pentru a calcula pretul exact, personalizat pentru fiecare beneficiar in parte, avem nevoie de proiect, ceea ce ne va ajuta sa obtinem devizul de materiale necesare si sa estimam timpul exact pentru finalizarea proiectului. Totodata, este important sa stim localitatea unde se va construi casa, pentru a putea estima costurile de transport materiale si costurile implicate de nevoile personalului alocat proiectului. De obicei aceste costuri suplimentare se incadreaza intre 1500 si 2500E, in functie de distanta fata de Bucuresti si dimensiunea proiectului (care se reflecta in timpul petrecut pe santier).

In standardul pe care il utilizam, mentionam ca oferim o casa complet finisata. Nu am luat in calcul aici cateva elemente: instalarea obiectelor sanitare, montaj pardoseli ( gresie, parchet, mocheta), montaj faianta si corpuri de iluminat. Preferam ca aceste produse sa fie achizitionate de beneficiar iar noi sa calculam dar pret pentru manopera. Totodata, casele pe care le construim nu au instalatie termica, doar sanitara si electrica, complete. Nu am inclus in pret instalatia termica pentru ca multi dintre clienti apeleaza la solutii conventionale, moderne de incalzire: plasme radiante, convertoare electrice, centrale pe lemne sau peleti. Preferam sa discutam costurile pe proiect, in functie de ceea ce isi doresc.

Cel mai important este faptul ca atunci cand ne referim la preturi case din lemn, ne dorim ca beneficiarii sa stie ca ne vom stradui sa le oferim cel mai avantajos pret, fara a face rabat la calitatea sau cantitatea materialelor. Ceea ce ne dorim sa inteleaga beneficiarii este ca o reducere de cateva procente la pretul unei case inseamna putin ca si valoare dar poate reprezenta mult din punct de vedere al calitatii casei in care vor locui. Exemplu: pentru o casa de 150mp, care are un pret de 39.000E, o reducere de 3% inseamna 1200E dar poate genera in timp neplaceri mult mai costisitoare.

Suntem adeptii unei relatii transparente cu beneficiarii nostri, cautand intotdeauna sa construim o relatie pe termen lung. Astfel, atunci cand beneficiarul are posibilitatea achizitionarii de materiale la preturi avantajoase sau isi doreste sa se ocupe personal de achizitia materialelor de la furnizori agreati, punem la dispozitie deviz de materiale si ii oferim managementul de proiect necesar pentru a nu exista sincope in activitatea muncitorilor, generate de lipsa materialelor necesare pe santier.

Ne straduim sa oferim preturi avantajoase pentru case din lemn, la un standard de calitate ridicat si personalizand fiecare proiect pe bugetul si nevoile beneficiarilor. Pentru a obtine informatii complete, va invitam la o discutie. Consultanta este gratuita iar cafeaua …din partea casei.